Qualifizierte Nachfrage
Die gesamte K-work Community, Freelancer, Studierende, Selbstständige wie auch Teams, sucht Spaces in ihrer Nähe. Sie kommen bereit zu buchen, bereits identifiziert und zahlungsfähig.

Unsere Lösung
Vom Sensor bis zum Dashboard, das ganze Ökosystem.
K Sense
Luft, Komfort und Auslastung, in Echtzeit
Dashboard
Steuern Sie Ihren Bestand mit echten Daten
K-work App
Buchen Sie einen Space in Sekunden
Raumanzeige
Der Status jedes Raums, direkt an der Tür
Space-Übersicht
Alle Ihre Spaces auf einen Blick
Smart Office
Ihre Büros,
Verwaltungssoftware
Mitglieder, Abrechnung, Pläne und Zugang auf einem Bildschirm
Listung
Füllen Sie ruhige Stunden mit der Nachfrage von K-work
Coworkings
Verwalten.
Nutzer
Das Büro in der Tasche, weltweit
K-work
Das Netzwerk
Focus
1 Person · ~1 m²
Comfort
1–2 Personen · ~1,9 m²
Team
3–4 Personen · ~3,3 m²
Business
4–6 Personen · ~4,7 m²
Akustikkabinen
Focus.Eine Software für Ihre Räume, Ihre Mitglieder, Ihre Abrechnung, Ihre Etagenpläne und Ihre Zugänge. Und das K-work-Netzwerk, um die Nachfrage von Freelancern, Studierenden, Selbstständigen und Teams weltweit zu gewinnen. Preise und Kalender bleiben in Ihrer Hand.
Mitglieder, Abrechnung, Etagenpläne, Bauarbeiten, Zugang, Team: Was Sie in mehreren Programmen und einer Tabelle verwaltet haben, passt in das K-work-Partnerportal.
Verträge, Zahlungspläne, E-Rechnungen im Factur-X-Format, Mahnungen, SIREN- und USt-Nummern Ihrer Kunden, Buchhaltungsexport im FEC-Format.
Importieren Sie den Plan Ihres Architekten oder zeichnen Sie ihn, platzieren Sie Ihre Arbeitsplätze, sehen Sie, wer wo sitzt.
Melden Sie Bauarbeiten, sperren Sie einen Bereich, informieren Sie die Betroffenen. An regelmäßige Prüfungen werden Sie erinnert.
Konnektoren für Salto, Nuki, Welcomr, NEOP und Kisi, gemeinsam mit Ihnen in Betrieb genommen: Codes, Zugang für Mitglieder, Fernöffnung je nach Marke.
Ihre Community-Manager, ihre Rechte nach Rolle und ihr Standortbereich. Eine Netzwerkansicht, wenn Sie mehrere Gebäude haben.
Ihre Kundenunternehmen und deren Kontakte, Angebote als PDF, Ihre Vertragsvorlagen füllen sich von selbst.
Jedes Mitglied hat seinen Vertrag, sein Entgelt und seinen Zahlungsplan. Die Rechnungen entstehen zum Fälligkeitstermin, mit den Pflichtangaben der französischen E-Rechnungs-Reform, und gehen für Standorte in Frankreich im Factur-X-Format raus: ein für alle lesbares PDF mit strukturierten Daten für Buchhaltungssoftware.
Der Plan Ihres Architekten, ein Foto des Plans am Empfang, sogar eine Handskizze: Importieren Sie ihn oder zeichnen Sie ihn im Portal, mit Wänden, Türen und Möbeln. Platzieren Sie dann Ihre Arbeitsplätze, Räume und Bereiche darauf.
Melden Sie Bauarbeiten, eine Schließung oder eine Wartung für ein Gebäude, eine Etage oder einen Raum, mit Dienstleister, geplanten und tatsächlichen Kosten und Anhängen.
K-work verbindet sich mit dem Schloss, das Sie bereits haben. Jeder Konnektor basiert auf der offiziellen Dokumentation des Herstellers, und die Tabelle zeigt, was sie ermöglicht. Wir nehmen ihn gemeinsam mit Ihnen in Ihrem Konto in Betrieb und testen die Öffnung zusammen, bevor Ihre Kunden Zugang erhalten.
| Marke | Zugang für Buchungen | Zugang für Mitglieder | Fernöffnung | Was die Person erhält |
|---|---|---|---|---|
| Salto Nebula | Ja | Ja | Ja | Code oder Schlüssel auf dem Telefon |
| Nuki | Ja | Ja | Ja | Code |
| Welcomr | Ja | Ja | Nein | Schlüssel auf dem Telefon |
| NEOP | Ja | Nein | Nein | Code |
| Kisi | Nein | Nein | Ja | Nichts |
Ihre Marke ist nicht dabei? Schreiben Sie uns: Ein neuer Konnektor beginnt immer mit der Dokumentation des Herstellers.
Das K-work Netzwerk verbindet Ihre Spaces mit Tausenden Berufstätigen (Freelancer, Studierende, Selbstständige, Teams), die einen Ort zum Arbeiten, für Meetings und für Begegnungen suchen. Sie gewinnen nützliche Sichtbarkeit und Umsatz, ohne Ihre Arbeitsweise zu ändern.
Die gesamte K-work Community, Freelancer, Studierende, Selbstständige wie auch Teams, sucht Spaces in ihrer Nähe. Sie kommen bereit zu buchen, bereits identifiziert und zahlungsfähig.
Starten Sie Flash-Aktionen und betreiben Sie Yield-Management, um leere Stunden zu verkaufen, ohne Ihre vollen Tage zu verschleudern.
Buchungen, Auszahlungen und Rechnungen sind zentral gebündelt. Keine Mahnungen mehr und kein Hinterherlaufen bei Zahlungen.
Auslastung, Umsatz und Kundenbewertungen auf einem einzigen Dashboard. Sie entscheiden auf Basis von Fakten, nicht von Bauchgefühl.
Ein Mitglied kommt für den gebuchten Tag, ein Gast erscheint zu Ihrem Workshop: Es ist dieselbe Geste. Sein Platz liegt in der K-work-App, mit QR-Code, und er muss nichts weiter installieren. Wenn er möchte, fügt er ihn Apple Wallet oder Google Wallet hinzu, muss es aber nicht. Sie scannen mit Ihrem Telefon, der Bildschirm zeigt den Namen und antwortet in Grün oder Rot. Kein Terminal, kein Handscanner, keine gedruckte Liste.
Optional zu Apple Wallet oder Google Wallet hinzufügen
Ein Mitglied bucht einen Platz, einen Raum, einen Tag. Sein QR-Code landet auf seinem Telefon. Am Empfang scannen Sie: Sie wissen in Echtzeit, wer da ist, und Nichterscheinen wird sichtbar statt vermutet.
Ein Afterwork, ein Workshop, eine Konferenz: Sie veröffentlichen, Sie setzen den Preis, die Community kauft. Das Ticket nimmt denselben Weg wie eine Buchung und wird mit derselben Geste eingecheckt.
Ob Buchung oder Ticket: Wenn Sie Uhrzeit oder Raum ändern, aktualisiert sich der Platz in K-work und im Wallet-Pass all derer, die einen hinzugefügt haben. Nichts neu drucken, nichts erneut mailen, und Ihr Mitglied muss bei der Ankunft nichts suchen.
Der echte Überblick über den K-work Partnerbereich: Ihre Leistung, die Auslastung Minute für Minute und die Aufgaben des Tages, ohne Tabellenkalkulation und ohne Fremdtool. Der gleiche Geist wie beim Smart Office Dashboard, ganz auf die Belegung ausgerichtet.
Im Vergleich zum Durchschnitt des K-work Netzwerks gehört Ihr Space bei allen Kennzahlen zur Spitzengruppe.
Acht Ansichten aus dem Partnerbereich, mit ihren Bezeichnungen und ihren Zahlen. Wählen Sie, was Sie lösen wollen: Die Ansicht öffnet sich.
Füllen und bearbeiten
Kunden binden
Nichts falsch machen
Den Überblick behalten
Erstellen Sie befristete Rabatte, um Ihre schwach ausgelasteten Zeitfenster zu füllen. 3 aktive Aktionen von 5 möglichen pro 30-Tage-Zeitraum.
Schwach ausgelastete Zeitfenster, die ein gezielter Rabatt belebt.
Wiederkehrendes Tief zum Wochenende. Ein gezielter Rabatt fängt Last-Minute-Buchungen ab.
+180 € / Woche geschätzt
Aktion erstellenZu Wochenbeginn schwächere Nachfrage als in der Spitze von Dienstag bis Donnerstag. Glätten Sie die Auslastung.
+120 € / Woche geschätzt
Aktion erstellenKleiner Raum, zur Wochenmitte kaum genutzt. Ein gezieltes Angebot zieht Team-Meetings und Gespräche an.
+110 € / Woche geschätzt
Aktion erstellen76 über die Aktionen erzielte Buchungen
Das Portal fragt Sie nicht, was zu tun ist: Es schlägt es Ihnen vor. Es erkennt Ihre schwach ausgelasteten Zeitfenster, berechnet den Rabatt, der sie füllen würde, und beziffert den erwarteten Gewinn. Sie geben frei oder Sie ignorieren. Die genannten Beträge sind Schätzungen aus Ihrer eigenen Auslastung, keine Zusagen.
10 Reservierungen
„Teammeeting, wenn möglich mit Flipchart.“
Zu prüfen bis heute Abend, 20:00| Space | Nutzer | Datum / Uhrzeit | Dauer | Status | Preis |
|---|---|---|---|---|---|
| Nomad-Space | Léa MartinDigital Forge | Heute, 11:00 | 8h | Laufend | 40 € |
| Raum Fougère | Antoine DupréStudio Variance | Heute, 16:00 | 2h | Bestätigt | 70 € |
| Raum Canopée | Karim BenzinaConseil & Cie | Gestern, 12:00 | 4h | Abgeschlossen | 200 € |
| Raum Fougère | Antoine DupréStudio Variance | Vor 5 Tagen, 17:00 | 2h | Nichterscheinen | 70 € |
Eine Anfrage kommt herein, Sie nehmen sie an oder lehnen sie ab. Zeitfenster, Betrag, Nachricht des Kunden und Entscheidungsfrist stehen in einer Zeile, und Sie sehen auf einen Blick, wer seine Identität bereits bestätigen ließ. Die übrigen Buchungen filtern Sie nach Status und exportieren sie als CSV für Ihre Buchhaltung.
Planen Sie wöchentliche Rabatte für Ihre schwach ausgelasteten Zeitfenster.
Schwach gebuchte Zeitfenster, jede Woche aus Ihren Buchungen erkannt. Ohne Ihr Ja wird nichts aktiviert.
Raum CanopéeDienstag 14–17 Uhr, Rabatt -15 %
Hohe KonfidenzSchwach ausgelastetes Zeitfenster laut Ihren Buchungen.
Raum BambouFreitag 15–18 Uhr, Rabatt -20 %
Mittlere KonfidenzFast leeres Zeitfenster laut Ihren Buchungen.
Gebuchte Zeit pro Woche in diesem Zeitfenster, vor und nach dessen Aktivierung. Ein Vergleich, kein Nachweis einer Ursache.
Dienstag 14–17 Uhr, Rabatt -15 %. Zeitfenster seit 42 Tagen aktiv.
Eine Blitzaktion füllt ein einmaliges Loch; Nebenzeiten kümmern sich um das Tief, das jede Woche wiederkehrt, an welchem Tag auch immer. Das Portal liest Ihre Buchungen erneut, schlägt ein wiederkehrendes Zeitfenster vor und lässt Ihnen das letzte Wort. Danach misst es die gebuchte Zeit davor und danach und sagt Ihnen selbst, dass das ein Vergleich ist und kein Nachweis einer Ursache.
Erstellen Sie Events und beleben Sie Ihre Spaces. Ihre Events erscheinen in der K-work Community, frei zugänglich oder mit einem kostenpflichtigen Platz.
Den Preis für einen Platz legen Sie beim Erstellen fest: Der Betrag in Euro und sein Gegenwert in Krédits stehen nebeneinander. Bleibt das Feld leer, bleibt das Event frei zugänglich.
Ein Event, das der gesamten K-work Community angekündigt wird, nicht nur Ihren Stammgästen. Sie legen einen Preis pro Platz fest oder eben keinen. Die Teilnehmer zahlen in der App, der Zähler füllt sich vor Ihren Augen, und schon vor dem Tag selbst wissen Sie, wie viele Menschen zu Ihnen kommen — und welche.
Erstellen und steuern Sie Ihre Pakete, verfolgen Sie ihre Nutzung und Ihre Paketkunden.
44 Kunden haben Stunden bei Ihnen im Guthaben und einen Grund, wiederzukommen und sie einzulösen
Eine Buchung ist ein Besuch. Ein Paket ist eine Gewohnheit. Sie legen Preis, Gültigkeitsdauer und Geltungsbereich fest — dieser Standort oder das gesamte Netzwerk — und das Portal verfolgt, was verkauft wurde, was noch im Umlauf ist und was bereits verbraucht wurde.
Verbinden Sie den Belegungsplan dieses Raums und wählen Sie dann, wie er gebucht wird. Jeder Raum hat seine eigene Einstellung.
Kalender dieses Raums
Raum Canopée — Buchungen
Die Verbindung erfolgt Raum für Raum und lässt sich mit einem Klick trennen. Ihre Verfügbarkeiten steuern Sie weiterhin aus Ihrem eigenen Tool.
Wählen Sie, wie Ihre Kunden diesen Raum buchen: sofortige Bestätigung oder Freigabe jeder Anfrage.
Ihre Kunden buchen und zahlen sofort. Ihr verbundener Kalender wird vor jeder Bestätigung in Echtzeit geprüft.
Sie geben jede Anfrage frei, bevor sie bestätigt wird.
Die Sofortbestätigung setzt einen verbundenen Kalender voraus: Die Verfügbarkeit wird in Echtzeit geprüft, bevor der Raum vergeben wird. Sie können einen Raum auf sofort stellen und den nächsten auf Freigabe lassen.
Die größte Angst, wenn man sich irgendwo listen lässt: die Doppelbuchung. Was in Ihrem Kalender schon belegt ist, schließt das Zeitfenster bei uns, und was bei uns gebucht wird, landet in Ihrem Kalender — zwei getrennte Schalter, für Google Kalender, Outlook, einen einfachen iCal-Link oder Ihre eigene Software. Danach legen Sie fest, wie verbindlich es zugeht, Raum für Raum: Buchung mit einem Klick oder Freigabe jeder Anfrage.
Eine Aufschlüsselung Ihres Umsatzes nach Zeitraum und die Nachverfolgung Ihrer Auszahlungen zum Monatsende.
Jede Auszahlung bringt ihre Rechnung mit, direkt aus dieser Zeile herunterladbar.
Drei Zahlungen sind bereits raus, jeden Monat am selben Tag. Sie wissen, was jeder Space eingebracht hat, was mit der nächsten Überweisung rausgeht und was Sie bereits erhalten haben, und jede Zeile bringt ihre Rechnung mit. Ein Verlauf echter Überweisungen ist mehr wert als ein Versprechen auf eine Frist.
Erkennen Sie Ihre Spitzen und Ihre Tiefs, Space für Space, und wissen Sie, welchen Sie hervorheben.
Ändern Sie das Sortierkriterium: Die Rangfolge ändert sich. Ihr größter Umsatzbringer ist nicht zwangsläufig Ihr am besten ausgelasteter Space und auch nicht der bestbewertete. Erst der Vergleich der drei zeigt, welcher einen Rabatt verdient und welcher nach vorn gehört.
Wonach Menschen direkt neben Ihnen gesucht haben, ohne etwas zum Buchen zu finden.
Ein kurzfristig frei gewordener Platz geht zurück in den Verkauf, mit durchgestrichenem Preis.
Einträge, Fotos, Kapazitäten und Preise: Sie geben sie vor der Veröffentlichung frei und ändern von Ihrem Portal aus jederzeit, was Sie möchten. Eine Preis- oder Öffnungszeitenänderung ist innerhalb einer Minute online.
Die Bewertungen Ihrer Kunden, Kriterium für Kriterium, und Ihre öffentliche Antwort.
Ihre Stammgäste, ihre Gewohnheiten und ihre Historie bei Ihnen.
Antworten Sie Ihren Kunden aus dem Portal, vorher wie nachher.
Posten Sie im Namen des Hauses und geben Sie jedem Standort seine eigene Identität.
Ihre Community Manager, ihre Rechte und ihre Standorte.
Die Schlange am Empfang, die Ankünfte zum Kassieren, die akzeptierten Zahlungsmittel. Je nach Land.
Drucken, Schließfach, Kaffee: Ihre Extras verkaufen sich mit der Buchung.
Sie bereiten Ihre Vertragsvorlagen einmal vor. Danach wird jeder neue Vertrag mit Name, Daten und Betrag ausgefüllt, versendet und nachverfolgt.
Ihre Monatsnutzer, ihr Nutzungsentgelt und ihr Zahlungsplan.
Der vergangene Monat auf einen Blick: Aktivität, Umsatz, offene Punkte.
Eine Kopie Ihrer Rechnungen bei Ihrem Steuerberater. Das Original bleibt hier.
Code, Telefon oder Fernöffnung, je nach Marke Ihres Schlosses.
Von Kunden und Team gemeldete Probleme, das Vorher-nachher-Foto jeder Sitzung und die Nachverfolgung bis zur Lösung.
Ihre Kundenunternehmen, ihre Kontakte und Verträge an einem Ort.
Erstellen Sie ein Angebot und senden Sie es als PDF. Angebotsanfragen, die K-work für Ihren Standort erhält, landen am selben Ort.
Ihr Mitgliedschaftskatalog und Ihre Mitglieder.
Mehrere Gebäude? Vermietete Plätze, Mieten und auslaufende Verträge, Standort für Standort.
Ihre Aktivität Monat für Monat und Standort für Standort, bereit für Ihre Gesellschafter.
Wir erstellen Ihre Profile (Fotos, Kapazitäten, Ausstattung, Preise). Sie geben jeden Space vor der Veröffentlichung frei und behalten die Kontrolle über alles.
Die K-work Mitglieder, Freelancer, Studierende, Selbstständige wie auch Teams, buchen Ihre Spaces direkt, nach Ihrem Kalender und Ihren Verfügbarkeiten.
Wir zahlen Ihnen die Umsätze Ihrer Spaces sicher aus. Danach steuern und optimieren Sie Ihre Belegung anhand der Daten.
Statten Sie Ihre Räume mit dem K Sense Sensor aus: Luftqualität, Komfort und Auslastung werden laufend erfasst, ohne Kamera und ohne Mikrofon, 100 % anonym. Ein Argument mehr für Ihre Mitglieder und Daten, um Ihre Spaces zu optimieren.
K Sense entdeckenTragen Sie Ihre Spaces ein, greifen Sie die Nachfrage der gesamten K-work Community ab und füllen Sie Ihre Nebenzeiten. Ohne Exklusivität, ohne versteckte Kosten.
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